- 장철민 의원 “무슨 수를 써서라도 해결을 보려고 한다”
지난해 4월 국토부의 ‘소규모주택정비 관리지역’에 도심에 11년째 방치된 대전 동구 성남동 현대오피스텔이 포함되며 정비 사업에 탄력이 붙을 것으로 보였지만, 상가 소유자들의 매각 동의율을 확보하지 못해 사업 추진에 난항이 예고되고 있다.
2일 ‘대전 동구 현대오피스텔 정비 방안 간담회’ 자리에 참여한 다수의 관계자들은 이 문제를 거론하며 ”현대오피스텔의 신속한 정비를 위해서는 소유주들의 동의율 확보가 무엇보다 중요하다“고 강조했다.
이 자리에는 장철민 국회의원과 백병일 동구청 도시혁신국장, 최영준 대전시 도시재생과장, 안한근 LH대전충남지역본부 지역재생건설처장, 남영우 국토부 공공주택추진단장이 참여해 그동안의 추진 과정을 설명했다.
이날 동구청 따르면 지난 7월 31일 기준 상가 소유자의 전체 매각 동의율은 43.8%(308명 중 135명 동의) 수준으로 용도별로는 상가(지하2~지상 4층) 44.9%, 오피스텔(지상 5층~18층) 43.3%의 동의율을 보이고 있다.
문제는 현대오피스텔 중 순수 오피스텔 부분은 빈집에 해당돼 추진 중인 ‘빈집 및 소규모주택정비에 관한 특례법’을 적용, 필요시 일정 동의율(관례상 75% 이상)로 수용 조치가 가능하나 상가의 경우 빈집에 해당되지 않아 소유주 전원의 매각 동의가 이뤄져야 한다는 것이다.
현대오피스텔의 전체 소유주는 308명으로 이 중 상가 소유주는 98명이다. 현재 대략 43.8% 동의, 이 때문에 그동안의 진행 과정에서 불거진 이해관계 등을 비추어볼 때 사실상 소유주 전원의 매각 동의는 어려울 수 있다는 주장도 나오고 있다.
배석한 LH관계자는 “공공이 빈집정비사업 추진 전제 조건으로 상가 소유자 전원의 ‘동의’가 절대적으로 필요한 사항”이라며 철거 후 공공임대주택을 신축하는 것을 대안으로 내놓기도 했다.
장철민 의원은 이번에 해결되지 않을 시 결국은 철거될 수 밖에 없다며 그래서 “무슨 수를 써서라도 해결을 보려고 한다”고 강조했다.
현대그랜드오피스텔(동구 성남동 157-6번지)은 지난 1992년 지하 4층·지상 18층, 연면적 2만 7029m2 규모로 준공된 후 지난 2009년 시행사가 파산한 후 2011년 전기와 수도가 차례로 끊기고, 1층의 일부를 제외한 전 층이 사용되지 못하고 현재까지 방치된 상태다.
